Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса) билет 3
| Цена, руб. | 400 |
| Номер работы | 12685 |
| Предмет | Экономика |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 6 |
| Оглавление | Билет № 3 «Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса)» 1. Ситуация. 1) Составьте подраздел Отчета об оценке объекта недвижимости «Постановка задания на оценку» (в соответствии с требованиями ст.11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и ФСО №3 «Требования к отчету об оценке») из предлагаемой ситуации . 2) Укажите, каких данных не хватает для составления подраздела. Специалисты ООО «Оценочный дом» провели оценку рыночной стоимости отдельно стоящего здания с земельным участком, расположенным по адресу: г.Москва, ул. Лесная, д.12. До начала проведения расчетов оценщики выехали на осмотр офисного здания и его ближайшего окружения. После эксперты составляли первичные и вторичные выборки по аналогам – для определения ставок продажи и аренды офисных зданий и помещений класса А-. Заказчику оценки, дочернему предприятию крупного холдинга в сфере лесной промышленности, требовалось проведение оценки для определения цены потенциальной сделки по продаже рассматриваемого здания. Готовый отчет об оценке подписали эва специалиста оценочной организации – Градов и Харламов, которые оба являлись членами СРО НП «Сибирь». Первый получил первое высшее образование, образование в области оценочной деятельности в НОУ «Институт профессиональной оценки». А Харламов закончил курсы профессиональной переподготовки по оценке при Высшей школе экономике, имеет диплом инженера – мостостроителя МАДИ с отличием. И Градов, и Харламов имеют одинаковый практический стаж в области оценочной деятельности, - 2 года. Профессиональная (гражданская) ответственность Харламова застрахована в ЗАО «САК Информстрах» на минимальную сумму, необходимую по таким договорам страхования. Профессиональная (гражданская) ответственность Градова застрахована в Ингосстрахе на сумму 1 000 000 рублей. 2. Задача. Рассчитайте ставку дисконтирования для денежного потока для собственного капитала российской компании по представленной информации. № Показатели Величина 1 Безрисковая ставка (по казнач.обязательствам США) 4,92% 2 Среднерыночная доходность (по американскому фондовому рынку) 13,90% 3 Предельная налоговая ставка для предприятия - объекта оценки 0,21 4 Коэффициент бета (безрычажный) по отрасли, к которой принадлежит предприятие (по данным компаний – аналогов из США) 0,67 5 Соотношение заемных и собственных средств в среднем по отрасли (США) 0,39 6 Страновой риск 1,74% 7 Премия за малую капитализацию 1,4% 8 Премия за специфический риск 2,5% 3. Задача. Реальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 7%. Среднерыночная доходность на фондовом рынке 30% в номинальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемой компании 1,3; темпы инфляции 17% в год. Рассчитайте номинальную ставку дисконта для оцениваемой компании. 4. Мини-кейс Оценка предприятия методом дисконтированных денежных потоков. Задание на оценку: Предполагаемое использование результатов – принятие управленческих решений. Вид определяемой стоимости – рыночная. Дата оценки – 1 января 2014 г. Объект оценки: 100% пакет акций общества с ограниченной ответственностью «Среда» (резидент РФ, осуществляющий производственную деятельность на всей территории России). Прогнозные данные ООО «Среда» Наименование позиции / Руб. 2014 2015 Чистая прибыль после выплаты процентов и налогов 120 000 165 000 Увеличение потребности в собственном оборотном капитале + 7 000 + 14 000 Выплата процентов по долгосрочному кредиту 3 500 3 000 Суммарные амортизационные отчисления общества составляют 25 000 рублей ежегодно. Капитальные вложения общества в период 2014 – 2015гг. равняется 38 000 рублей ежегодно. В начале 2014 года ООО «Среда» привлекло долгосрочный кредит в размере 50 000 рублей. В 2015 году ООО «Среда» погасило взятый кредит наполовину. Величина законсервированных активов общества определена в 45 000 рублей, а профицит собственного оборотного капитала равен 24 000 рублей. Внешняя информация: известно, что долгосрочный темп роста экономики России для предприятий рассматриваемой отрасли составляет 2%; страновой риск России относительно США равен 2,9% (по состоянию на 01.01.2014г.). Ставка дисконтирования, рассчитанная для денежного потока для собственного капитала ООО «Среда», составляет 15%. Данные для дисконтирования Величина ставки Текущая стоимость единицы Год 12% 15% 18% 1 0,89286 0,86957 0,84746 2 0,79719 0,75614 0,71818 3 0,71178 0,65752 0,60863 1. Рассчитать величины денежных потоков в прогнозном периоде - 2014 и 2015 годах, соответствующие предоставленной ставке дисконтирования; 2. Определите величину денежного потока в постпрогнозном периоде – 2016 году; 3. Получить с помощью ставки дисконтирования текущую стоимость денежных потоков в прогнозном периоде; 4. Проанализировать необходимость применения итоговых корректировок в соответствии с объектом оценки и используемым методом в рамках доходного подхода; 5. Рассчитать стоимость объекта оценки. |
| Цена, руб. | 400 |
Заказать работу «Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса) билет 3»
Отзывы
-
04.12
Получила! Спасибо большое! С меня шампанское для автра к НГ)
Татьяна -
26.11
Большое спасибо ! С уважением , Ирина.
Ирина -
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина