Ценообразование в строительстве
| Цена, руб. | 300 |
| Номер работы | 1662 |
| Предмет | Финансы и кредит |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 5 |
| Оглавление | ИНСТИТУТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ Задача 1. Определите стоимость замещения по объекту «Здание мастерских» на основе данных по типовому объекту-аналогу из сборника УПВС: - № сборника УПВС: 18; - № таблицы: 7; - Единица измерения: куб.м; - Единичная расценка в ценах 1969 г.: 14,4; - Количество единиц измерения для оцениваемого объекта: 850. - Поправочный коэффициент на климатический район: 0,94; - Коэффициент пересчета цен 1969 г. в цены на дату оценки: 59,4; - Прибыль предпринимателя: 25%; - Ставка налога на добавленную стоимость: 18%. Задача 2. Определите величину восстановительной стоимости типового объекта - 1-этажное торговое здание, строительный объем которого составляет 1 000 куб.м, расположенное в г. Волгограде, - в ценах 1969 г. Расчет провести на основе информации сборников УПВС. - Учет функционального назначения (торговое) - выбирается сборник УПВС № 33. - Учет использования объекта и этажности (магазин промышленных и продовольственных товаров, 1 этаж) - выбирается таблица №4 сборника. - Сопоставление конструктивных элементов здания (указаны в паспорте здания либо проектной документации) и типового объекта-аналога (информация в соответствующей таблице сборника УПВС) указывает на их идентичность. - Дополнительные элементы, отличные от типового проекта и существенно влияющие на стоимость объекта, отсутствуют. Определение ценообразующих характеристик объекта - Размерность единицы измерения типового объекта: куб.м (указана в технической части соответствующего сборника УПВС). - Учет местоположения (г. Волгоград): 1-й территориальный пояс, III климатический район (Общая часть к сборникам УПВС). Сейсмичность района учитывать не требуется (техническая часть к сборнику УПВС № 33; требуется рассмотрение иных документов, в частности СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах», утв. постановлением Госстроя СССР 16.06.1981 № 94). Для 1-го территориального пояса для зданий объемом 1 000 куб. м. стоимость 1 куб.м строительного объема в ценах 1969 г. составляет 36,4 руб. (сборник УПВС № 33, таблица №4). Задача 3. Путем интерполяции определите величину восстановительной стоимости 1 куб.м оцениваемого объекта, строительный объем которого составляет 6 700 куб.м, в ценах 1969 г. При этом известна стоимость единицы объема по типовым аналогам: Коэффициент изменения стоимости 1 куб.м здания (его влияние учитывается путем умножения на стоимость единицы измерения), соответствующий III климатическому району: 0,92 (техническая часть к сборнику УПВС № 33). Задача 4. Определите восстановительную стоимость здания по состоянию на февраль 2003 г. (дату оценки), если результат расчета по сборникам УПВС: 10 000 000 руб. Переход от ценовой базы 01.01.1969 к уровню цен на требуемую дату провести на основе данных бюллетеня «Ко-Инвест». Индекс цен 01.01.1969 по отношению к базовому году (01.01.2000) на строительно-монтажные работы для Волгоградской области: 0,04714 («Индексы цен в строительстве», выпуск 43. Строительно-монтажные работы. Общие региональные индексы). Аналогичный индекс для февраля 2003 г. (по отношению к 01.01.2000): 1,851. Задача 5. Определите стоимость здания, если имеется информация о стоимости составляющих его конструктивных элементов: Список использованной литературы 1. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. // Джек Фридман, Николас Ордуэй, серия «Зарубежный экономический учебник», Москва, ЛТД «Дело», 1995. 2. Методы оценки недвижимости. // Тарасевич Е.И., Санкт-Петербург, 1995. 3. Оценка земельной собственности. // Под редакцией Джозефа К. Эккерта, Красногорск, 1993. |
| Цена, руб. | 300 |
Заказать работу «Ценообразование в строительстве»
Отзывы
-
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина -
11.11
Сергей, большое Вам спасибо, защитила на отлично! Сказали, хорошая работа. Этого бы не было без Ваше
Наталья -
01.11
Это все благодаря вам. Я уже по вашим материалам тут все изучаю. Спасибо огромное вам и автору! Гос
Оксана