Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки имущества (43 вопроса, тест)
| Цена, руб. | 400 |
| Номер работы | 27376 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 10 |
| Оглавление | 1. Что положено в основу государственных подходов к любой из форм собственности в РФ: A. признание; B. равенство; C. одинаковая защита и охрана 2. Право доверительного управления это: A. в чьих интересах реализуются правомочия по владению, пользованию, и распоряжению; B. обязательность договорных отношений; C. требование при оформлении сделок указывать пометку «ДУ»; D. статус коммерческой организации и индивидуального предпринимателя; E. нахождение имущества в хозяйственном ведении и оперативном управлении; 3. Возможно ли лишение и отчуждение имущества у собственника: A. по решению суда; B. по решению органов законодательной и исполнительной власти в РФ без предварительного и равноценного возмещения; C. принудительное отчуждение имущества для государственных нужд при условии предварительного и равноценного возмещения; D. на основании решения органов местного самоуправления, без предварительного и равноценного возмещения; 4. Какие обстоятельства и последствия имеют практическое значение при наступлении факта перехода права собственности: A. постановка на учет конкретного имущества; B. возникновение обязанностей по уплате налогов; C. переход прав владения, пользования и распоряжения имуществом; D. исполнение обязательств, связанных с обращением взыскания на имущество; E. прекращение каких-либо претензий и споров после перехода прав собственности; F. защита прав собственности, с отнесением обязанностей и бремени доказывания правомерности их наступления; G. риск случайной гибели и бремя содержания приобретенного имущества 5. Подлежат ли обязательной государственной регистрации следующие вещные права на недвижимое имущество: A. право собственности; B. право хозяйственного ведения; C. право оперативного управления; D. право пожизненного наследуемого владения; E. право постоянного (бессрочного) пользования; F. ипотека (залог недвижимости); G. сервитуты; H. доверительное управление имуществом; I. иные права, в случаях, предусмотренных законодательством; J. право аренды сроком более одного года; 6. Предусмотрена ли обязательная государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью при заключении следующих договоров: A. договор ипотеки (залога недвижимости); B. договор продажи жилого дома, квартиры; C. договор продажи предприятия; D. договор дарения недвижимого имущества; E. договор ренты; F. договор пожизненного содержания с иждивением; G. договор аренды, но при условии, если он заключен на срок более одного года; H. договор о передаче недвижимости в доверительное управление; I. решение суда о регистрации права собственности, основанном на праве приобретательной давности 7. Понятие предприятия как объекта гражданского права: A. разновидность юридического лица; B. имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности; C. только как, организационно-правовая форма хозяйственной деятельности 8. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются: A. договоры; B. сделки; C. судебные решения; D. результаты интеллектуальной деятельности; E. неосновательное обогащение; F. акты государственной власти и органов местного самоуправления; G. приобретение имущества; H. причинение вреда другому лицу; I. события; J. иные действия граждан и юридических лиц 9. Что входит в состав предприятия, как имущественного комплекса, согласно требований ст.132 ГК РФ: A. все виды имущества, предназначенные для его деятельности; B. земельные участки, здания, сооружения; C. оборудование, инвентарь; D. сырье, продукция; E. права требования, долги; F. права обозначения (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) другие исключительные права, работы и услуги 10. В качестве ограничения (обременения) объекта недвижимого имущества могут выступать: A. Сервитут B. Аренда C. Арест D. Ипотека 11. Выбрать даты, указываемые в отчете в соответствии с требованиями ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: A. дата проведения оценки B. дата получения заказа на оценку C. дата составления отчета D. дата определения стоимости объекта оценки E. дата вступления в СРО F. дата выдачи дипломов специалистов, участвующих в проведении оценки 12. Продолжить утверждение ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» «Отчет не должен…. A. давать прямую ссылку на степень зависимости результатов оценки на величину оплаты выполненных работ; B. указывать на ограниченный объем исходной информации и показывать полноту фантазии оценщика; C. содержать последовательность определения стоимости объекта оценки; D. допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. 13. Сопоставить термин и определение 1. Ликвидационная стоимость а) стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. 2. Затратный подход б) дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки 3. Объект-аналог в) совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. 4. Инвестиционная стоимость г) объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость 5. Дата проведения оценки (дата оценки) д) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества 14. Выделить права и обязанности оценщика в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: A. отказ от проведения оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки; B. получение разъяснений и дополнительных сведений, необходимых для осуществления данной оценки; C. сообщение заказчику о невозможности участвовать в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки D. обеспечение сохранности документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проверки E. применение самостоятельно методов проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки. F. представление ежеквартально информации о подписанных отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости G. хранение копии подписанных отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета H. добровольное приостановление права осуществления оценочной деятельности 15. Выделить обязанности Заказчика оценки в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: A. хранить копии подписанных отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета; B. включать информацию об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в течение десяти рабочих дней с даты принятия отчета об оценке объекта оценки в установленных законом случаях; C. требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки; D. содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц; E. заключать договор на проведение экспертизы отчета об оценке в саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, проводивший оценку. 16. Согласно законодательству об оценочной деятельности, рыночная стоимость - это: A. Наиболее вероятная стоимость; B. Стоимость отчуждения объекта оценки на открытом рынке; C. Цена фактической сделки, по которой объект был отчужден на рынке; D. Наиболее вероятная цена. 17. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки: A. Если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошел срок не более срока экспозиции объекта оценки на открытом рынке; B. Если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 6 месяцев; C. Если с даты составления отчета об оценке до даты публичной оферты объекта оценки прошло не более 3 месяцев; D. Если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 12 месяцев; E. Если с даты составления отчета об оценке до даты публичной оферты объекта оценки прошло не более 12 месяцев. 18. Итоговая величина стоимости объекта недвижимости должна быть выражена: A. в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством Российской Федерации или заданием на оценку B. в виде конкретного числа C. в рублях D. в иностранной валюте E. в валюте, указанной в договоре 19. При определении, какого вида стоимости оценщик учитывает влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным: A. Рыночная B. Справедливая C. Стоимость с ограниченным рынком D. Ликвидационная E. Кадастровая F. Инвестиционная 20. Какие из перечисленных видов стоимостей, не упоминается в федеральных стандартах оценки? A. рыночная стоимость B. ликвидационная стоимость C. обоснованная стоимость D. инвестиционная стоимость E. внутренняя (фундаментальная) стоимость "1. Если в нормативном акте, содержащем требование обязательного проведения оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит: A. рыночная стоимость; B. рыночная и инвестиционная стоимость; C. инвестиционная стоимость; D. какой-либо специальный вид стоимости; E. стоимость по выбору Оценщика. 2. При проведении оценки Оценщик: A. Обязан использовать метод сделок, метод полной восстановительной стоимости, метод дисконтированных денежных потоков; B. Вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке C. Обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подход (или обосновать отказ от использования). D. Обязан использовать затратный и доходный подход (или обосновать отказ от использования). В силу специфики российского фондового рынка, применение сравнительного подхода не является обязательным 3. Что из ниже перечисленного не является объектом оценки в соответствии с законодательством об оценочной деятельности: A. арендная плата; B. право требования; C. недвижимое имущество; D. движимое имущество E. право на справедливость F. ущерб G. вещи, включая деньги и ценные бумаги; H. имущественные права; I. работы и услуги; J. информация; K. результаты интеллектуальной деятельности, включая исключительные права на них интеллектуальную собственность: L. нематериальные блага; M. иное имущество; N. предприятие; O. плоды, продукция, доходы; P. честь, достоинство, деловая репутация 4. Что из ниже перечисленного может быть указано в задании на оценку объекта недвижимости в качестве иной расчетной величины: A. арендная плата; B. право требования; C. недвижимое имущество; D. движимое имущество E. право на справедливость F. ущерб G. вещи, включая деньги и ценные бумаги; H. имущественные права; I. работы и услуги; J. информация; K. результаты интеллектуальной деятельности, включая исключительные права на них интеллектуальную собственность: L. нематериальные блага; M. иное имущество; N. предприятие; O. плоды, продукция, доходы; P. честь, достоинство, деловая репутация 5. Допущение это: A. предположение, принимаемое как верное и касающееся факторов условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые требуют проверки оценщиком в процессе оценки B. предположение, принимаемое как верное и касающееся факторов условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые не требуют проверки оценщиком в процессе оценки C. предположение, принимаемое как верное и касающееся обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые не требуют проверки оценщиком в процессе оценки D. предположение, принимаемое как верное и касающееся факторов условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые прописываются заказчиком 6. Денежные средства, полученные саморегулируемой организацией оценщиков в результате наложения на члена саморегулируемой организации оценщиков штрафа A. подлежат передаче членам Дисциплинарного комитета; B. подлежат зачислению в доходы саморегулируемой организации оценщиков; C. подлежат зачислению в компенсационный фонд саморегулируемой организации оценщиков D. подлежат перечислению в государственный бюджет 7. Отчет об оценке имеет оглавление по следующим разделам. Насколько представленное оглавление отчета соответствуют требованиям к содержанию отчета об оценке по последовательности изложения и составу вопросов, изложенным в п.8 ФСО-3. Какие сведения отсутствуют? A. Общие сведения (задания на оценку, сертификат качества оценки, ограничительные условия и допущения, сведения об оценщике); B. Используемая терминология и процесс оценки (термины, оцениваемые права, процесс оценки); C. Описание объекта оценки; D. Описание процесса оценки объекта оценки (затратный подход, сравнительный подход, доходный подход) E. Определение рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом; F. Итоговое заключение о стоимости объекта оценки; G. Список использованных материалов H. Приложения 8. Что является основанием для проведения оценки объекта оценки A. договор; B. задание на оценку; C. протокол намерений либо предварительный договор о заключении договора на оценку в будущем; D. письмо с согласием заключить договор на оценку имущества; E. решение уполномоченного органа, регулирующего оценочную деятельность; F. решение, определение суда, арбитражного, третейского суда о проведении оценки имущества. 9. Кто осуществляет разработку федеральных стандартов оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости: A. федеральные органы исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации B. Совет по оценочной деятельности C. Саморегулируемые организации оценщиков D. Президент Российской Федерации E. Правительство Российской Федерации F. Национальное объединение саморегулируемых организаций оценщиков 10. Какие требования, предъявляются к физическому лицу для включения в реестр саморегулируемых организаций оценщиков A. Наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности B. Наличие справки об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления C. Удовлетворение дополнительным требованиям, предъявляемым СРО 11. Оценщик может быть членом нескольких саморегулируемых организаций оценщиков. A. верно B. не верно 12. Что является страховым случаем по договору обязательного страхования ответственности оценщика: A. Отрицательный акт плановой проверки в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков B. Отрицательный акт внеплановой проверки в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков C. установленный вступившим в законную силу решением арбитражного суда факт причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков D. признанный страховщиком факт причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков 13. Кто является субъектом оценочной деятельности? A. физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности B. индивидуальные предприниматели C. юридические лица 14. В соответствии с действующей по состоянию на 10 августа 2016 редакцией закона №135-ФЗ об оценочной деятельности, какое юридическое лицо (оценочная компания) может заключить договор на проведение оценки? A. Любое, застраховавшее свою ответственность на 5 миллионов рублей и имеющее в штате хотя бы одного оценщика; B. Имеющее в штате не менее двух оценщиков, являющихся членами СРО; C. Имеющее в штате не менее двух оценщиков, являющихся членами СРО, не имеющих каких-либо дисциплинарных взысканий и не состоящих во внеплановой проверке D. Имеющее в штате не менее двух оценщиков, членство которых не приостановлено, и застраховавшее свою ответственность на сумму не менее чем 5 миллионов рублей 15. Договор на проведение оценки должен содержать: A. описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию; B. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки C. вид определяемой стоимости объекта оценки D. цель оценки E. дата определения стоимости объекта оценки; F. размер денежного вознаграждения за проведение оценки; G. сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом; H. наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации; I. стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки; J. сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федерального закона от 29.07.1998 г. №135-ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности; K. сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку; L. сведения о банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору обеспечено банковской гарантией; M. сведения о конфиденциальности работ и услуг специалиста-оценщика и Исполнителя оценки; N. результаты плановой проверки оценщика O. сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика P. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения Q. задание на оценку 16. Размер оплаты оценщику за проведение оценки некоторого объекта оценки может быть указан в договоре на проведение оценочных работ следующим образом: A. 3000 дол. США B. 1,5% от итоговой величины стоимости оцениваемого объекта; C. 100 000 руб. 17. Вставить недостающий фрагмент Для юридического лица … оценщика(ов), работающего(их) по трудовому договору, чтобы организация могла заключать договора на оценку A. можно не иметь ни одного B. обязательно иметь одного C. обязательно иметь двух 18. Речное судно как объект оценки – это … A. ценная бумага B. недвижимая вещь C. движимая вещь 19. В каком случае проведение оценки не является обязательным: A. при ипотечном кредитовании в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки B. при изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд C. при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц D. в связи с передачей находящихся в федеральной собственности земельных участков, в том числе с расположенными на них и находящимися в федеральной собственности объектами недвижимого имущества, и находящегося в федеральной собственности другого имущества, для формирования имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства E. при купли-продаже F. при сдаче имущества, находящегося в частной собственности, в аренду 20. Задание на оценку должно содержать следующую информацию: A. объект оценки B. основание для проведения оценщиком оценки C. ограничения оценки D. информация, предусмотренная ФСО по оценке отдельных объектов оценки и для определенных целей E. дата оценки F. дата осмотра G. предполагаемое использование результатов оценки H. применяемые стандарты оценки 21. Оценщик A. специалист, обладающий необходимой квалификацией и опытом, для проведения оценки стоимости различных видов имущества на основе общепринятых подходов к оценке, действующий на основании выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности; B. физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавший свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона; C. специалист, способный определить стоимость любого вида имущества: движимого и недвижимого, земли, пакетов акций и долей бизнеса, имущественных прав, нематериальных активов 22. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате…(выбрать варианты ответа) A. С 02.06.2016 года B. С 01.01.2017 года C. Дата не установлена, как только сдаст квалификационный экзамен D. Для оценщиков, являющихся членами СРО по состоянию на 01.01.2017, с 1 апреля 2018 года E. Все ответы не верны 23. Экспертиза отчета об оценке A. действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки B. действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков по подготовке положительного или отрицательно экспертного заключения на отчет об оценке, выполненного независимым оценщиком C. действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами данной саморегулируемой организации, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также в целях подтверждения рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете D. контрольное мероприятие в ходе проведения плановой или внеплановой проверки с целью определения наличия / отсутствия в отчете об оценке фактов, изложенных в жалобе |
| Цена, руб. | 400 |
Заказать работу «Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки имущества (43 вопроса, тест)»
Отзывы
-
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина -
11.11
Сергей, большое Вам спасибо, защитила на отлично! Сказали, хорошая работа. Этого бы не было без Ваше
Наталья -
01.11
Это все благодаря вам. Я уже по вашим материалам тут все изучаю. Спасибо огромное вам и автору! Гос
Оксана