Практика оценки стоимости предприятия, вариант 4
| Цена, руб. | 300 |
| Номер работы | 35165 |
| Предмет | Экономика |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 10 |
| Оглавление | Задание № 1 Ситуация. 1) Составьте подраздел Отчета об оценке объекта недвижимости «Постановка задания на оценку» (в соответствии с требованиями ст.11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и ФСО №3 «Требования к отчету об оценке») из предлагаемой ситуации. 2) Укажите, каких данных не хватает для составления подраздела. Оценщики Павлов и Неклюдов 28 октября были в командировке в г.Новороссийск, где должны были провести осмотр земельного участка с улучшениями, расположенного по адресу: ул.Мира, д.10. Сроки проведения оценки был очень сжатый и должен был составить 7 рабочих дней с даты заключения договора №12 на оказание оценочных услуг между ОАО «Миротворец» и ЗАО «Оценщик-практик», заключенным 27 октября 2011г. Суммарная балансовая стоимость объекта оценки составила 1 304 000 руб. Дата определения стоимости по данному проекту была определена как «01» октября 2011 года. В соответствии с договором требовалось определить рыночную стоимость единого объекта недвижимости. Руководителем проекта был назначен эксперт-оценщик I категории Неклюдов, который имел бОльший опыт работы в области в оценке в отличие от эксперта-оценщика Павлова. Павлов проводил мониторинг рынка соответствующего сегмента коммерческой недвижимости г. Новороссийск, составлял первичные и вторичные выборки аналогов, делал точное описание объекта оценки, проводил расчеты в рамках затратного подхода к оценке, рассчитывал стоимость земельного участка. Неклюдов проводил окончательные расчеты в рамках сравнительного и доходного подходов к оценке, выводил итоговую стоимость объекта оценки, готовил презентацию отчета об оценке, которая состоялась 05 ноября 2011 года. Задание № 2 Задача Рассчитайте ставку дисконтирования для денежного потока для собственного капитала компании. Таблица 2 – Исходные данные № Показатели Величина 1 Безрисковая ставка 4,7% 2 Среднерыночная доходность 15,1% 3 Коэффициент Веtа (средний по отрасли, безрычажный) 0,75 4 Финансовый рычаг в отрасли 40% 5 Эффективная ставка налога на прибыль компании 25% 6 Премия за малую капитализацию 3% 7 Премия за специфический риск 2% Доля заемных средств компании составляет 50%. Стоимость привлечения заемного капитала 10%. Задание № 3 Задача Определите средневзвешенную стоимость капитала завода. У завода в обращении 10 млн. обыкновенных акций, торгующихся по 25 долл. за акцию. Балансовая стоимость собственного капитала составляет 100 млн.долл., балансовая стоимость задолженности завода составляет 60 млрд.долл. (рыночная стоимость 80 млрд.долл.). У завода также есть привилегированные акции на сумму 5 млрд.долл., торгующиеся по номиналу. Последние дивиденды по ним составили 400 млн.долл. Коэффициент бета для компании составляет 1,5; рыночная премия за риск 8,5%. Долг компании имеет рейтинг А (спрэд 1,2% по сравнению с доходностью государственных облигаций – 6,4%). Ставка налога на прибыль корпораций 30%. Задание № 4 Мини-кейс Расчет ставки дисконтирования для определения стоимости предприятия методом дисконтированных денежных потоков. Задание: Рассчитать ставку дисконтирования для последующего определения стоимости предприятия. Вид определяемой стоимости предприятия – рыночная. Дата оценки – 1 января 2014 г. Объект оценки: 100% пакет акций открытого акционерного общества «Четверг» (резидент РФ, предоставляет фармацевтические услуги на территории Красноярского края). Общество имеет в обращении 1,4 млн. обыкновенных акций, торгующихся по 30 рублей за акцию. Также у ОАО «Четверг» есть привилегированные акции на сумму 2 млн. рублей, торгующиеся по номиналу. По ним были выплачены суммарные дивиденды 100 тыс.руб. Балансовая стоимость совокупной задолженности общества составляет 5,9 млн. рублей, оцениваемая рыночная стоимость задолженности составляет 4 млн.рублей. Балансовая стоимость собственного капитала равна 5 млн.рублей. При использовании метода дисконтированных денежных потоков специалист рассчитывал денежные потоки для инвестированного капитала для ОАО «Четверг». Внешняя информация: известно, что долгосрочный темп роста экономики России для предприятий рассматриваемой отрасли составляет 2,5%; страновой риск России относительно стран Европейского союза равен 3,2% (по состоянию на 01.01.2014г.). Безрисковая ставка равна 5% (по ОВВЗ 2030), среднерыночная доходность равна 18%, коэффициент бета для ОАО «Четверг» равен 1,2, премия за риск инвестирования в ОАО «Четверг» равна 3,5%, премия за размер для «Четверг» равна 3,4%. Стоимость привлечения совокупной задолженности для ОАО «Четверг» составила 9,8%. Все данные указаны по состоянию на 01.01.2014г. 1. Рассчитать доли собственного и заемного капитала ОАО «Четверг»; 2. Определить стоимость привилегированных акций; 3. Получить с помощью внешней информации стоимость собственного капитала; 4. Рассчитать ставку дисконтирования для расчета стоимости объекта оценки. |
| Цена, руб. | 300 |
Заказать работу «Практика оценки стоимости предприятия, вариант 4»
Отзывы
-
04.12
Получила! Спасибо большое! С меня шампанское для автра к НГ)
Татьяна -
26.11
Большое спасибо ! С уважением , Ирина.
Ирина -
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина