Гражданское право, задания
| Цена, руб. | 300 |
| Номер работы | 35414 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 8 |
| Оглавление | Практическая часть Общество с ограниченной ответственностью ТД «Командор» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Аттей» о взыскании 70 тыс. руб. задолженности по арендной плате за пользование складским помещением за период с 31.05.2003 г. по 31.12.2003 г. и 18 тыс. руб. платы за использование арендатором соответствующей части земельного участка в период с 01.07.2002 по 31.12.2003, который был передан ООО «ТД Командор» земельным комитетом г. Алейска по договору аренды. Решением от 27.02.2004 иск удовлетворен. В апелляционной жалобе ЗАО Аттей» решение суда просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и указывая, что, во-первых, рассматриваемый договор аренды является недействительным в силу отсутствия его государственной регистрации и что подписание такого договора не порождает для сторон юридических последствий; во-вторых, арендуемое помещение не могло быть использовано по назначению с 01.07.2002 по 18.09.2002 в связи с отсутствием электричества и необходимостью проведения ремонта, на что ЗАО «Аттей» затратил 35 тыс. руб., которые не были учтены судом при вынесении решения. В судебном заседании представитель ООО ТД Командор указал, что считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным. Как видно из материалов дела, ООО ТД Командор и ЗАО Аттей заключили договор (от 01.07.2002) аренды складского помещения (площадью 142,3 кв. м.), являющегося частью кирпичного хозяйственного склада, расположенного по адресу: г. Алейск, Северный тупик, сроком действия с 01.07.2002 по 31.05.2003 ЗАО Аттей продолжало пользоваться складом и по истечении срока договора аренды до 31.12.2003. Вместе с тем ответчиком арендная плата согласно условиям договора в период с 31.05.2003 по 31.12.2003 не перечислялась, вследствие чего у него образовалась задолженность. В соответствии с п. 4.1. названного договора и приложением №1 к договору арендатор обязан перечислять арендную плату за пользование складским помещением ежемесячно. Плата за пользование частью земельного участка, на которой расположен склад и подъезды к нему, в договоре определена не была. Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика платы за пользование соответствующей частью земельного участка, суд принял во внимание доводы истца о необходимости распределения между ним и ответчиком расходов по арендной плате, внесенной ООО ТД Командор в бюджет г. Алейска, соразмерно площади используемых сторонами складских помещений. Вопросы: 1. Какими нормами гл. 34 ГК РФ регулируется договор аренды нежилых помещений? 2. Подлежит ли спорный договор аренды государственной регистрации? Действителен ли данный договор? 3. Обоснованно ли возражение ответчика о необходимости учета его затрат на ремонт складского помещения и проведение электричества? 4. Распространяются ли положения договора аренды на отношения сторон после истечения его срока (в период с 31.05.2003 по 31.12.2003)? 5. Возникает ли у арендатора право на земельный участок? Если да, то какое? 6. Правомерно ли решение суда первой инстанции о взыскании с арендатора платы за пользование той частью земельного участка, на которой расположено арендованное складское помещение? 7. Какое постановление должен принять суд апелляционной инстанции? БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК Нормативно-правовые акты: 1) Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г., с учетом поправок, внесенных законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. N 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. N 7-ФКЗ)// «Российская газета». 2009. № 7 2) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изм. и доп.)// «Российская газета».2005 г. N 1; СЗ РФ.2013. N 52 (часть I). ст. 6982 3) Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3 (с изм. и доп.)// «Российская газета».1994. N 238-239; СЗ РФ.2013. N 52 (часть I) ст. 7011 4) Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (с изм. и доп.) //СЗ РФ. 1996. N 5 ст. 410; СЗ РФ. 2013 . N 52 (часть I) ст. 6981 |
| Цена, руб. | 300 |
Заказать работу «Гражданское право, задания»
Отзывы
-
17.04
Рецензия на отлично, спасибо!!!
Марина - 15.04 Михаил
-
04.04
Большое, Человеческое-СПАСИБО Вас Сергей, автору!!! Приятного вечера!
Владимир