Оценка стоимости сельскохозяйственных земель
| Цена, руб. | 800 |
| Номер работы | 47480 |
| Предмет | Сельское хозяйство |
| Тип работы | Курсовая |
| Объем, стр. | 36 |
| Оглавление | СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 4 1 Теоретические, правовые и методические основы оценки земель 7 1.1 Правовые основы оценки земли в РФ 7 1.2 Методические основы определения кадастровой стоимости земель 9 2 Оценка земель сельскохозяйственного назначения 12 2.1 Состав работ по рыночной оценке объекта 12 2.2 Общие сведения об объекте и условиях оценки 12 2.3 Количественные и качественные характеристики 13 2.4 Анализ местоположения объекта оценки 14 2.5 Анализ рынка объекта оценки 19 2.6 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 25 2.7 Расчет рыночной стоимости объекта оценки методом сравнения продаж 26 2.8 Расчет рыночной стоимости объекта методом капитализации земельной ренты 29 2.9 Согласование результатов 31 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 34 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. Вдовенко А.В., Ким Л.В. Устойчивое развитие сельских территорий на Дальнем Востоке. – Хабаровск: Тихоокеанский государственный университет, 2014. – 170 с. 2. Закон Ростовской области от 19 ноября 2004 года №193-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Егорлыкский район» и муниципальных образований в его составе (с изменениями на 23.05.2017). 3. Кодекс РФ от 3 июня 2006 года №74-ФЗ Водный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 29 июля 2017 года). 4. Кодекс РФ от 4 декабря 2006 года №200-ФЗ Лесной кодекс Российской Федерации (с изменениями на 29 декабря 2017 года). 5. Кодекс РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями на 28 февраля 2018 года). 6. Кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 декабря 2017 года). 7. Кодекс РФ от 29 декабря 2004 года №18-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 декабря 2017 года) (редакция, действующая с 11 января 2018 года). 8. Кодекс РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 декабря 2017 года). 9. Кодекс РФ от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ Налоговый кодекс Российской Федерации (в двух частях) (с изменениями на 19 февраля 2018 года). 10. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (с изменениями на 21 июля 2014 года). 11. Письмо Минэкономразвития РФ от 28 июня 2011 года №ОГ-Д06-221. 12. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 года №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (с изменениями на 30 июня 2010 года). 13. Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2005 года №560 «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2012 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)» (с изменениями на 22 ноября 2012 года). 14. Постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 №945 «О государственной кадастровой оценке земель». 15. Приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года №222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» (с изменениями на 17 ноября 2011 года). 16. УПВС от 14 июля 1970 года Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов. 17. Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (с изменениями на 29 июля 2017 года). 18. Федеральный закон от 3 июля 2016 года №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями на 30 ноября 2016 года). 19. Федеральный закон от 29 июля 1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями на 29 июля 2017 года). 20. СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений. 21. СНиП 23-01-99* Строительная климатология (с Изменением N 1). 22. СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах (С Изменениями и дополнениями). 23. Инвестиционный консалтинг. Обзор рынка земельных участков Ростовской области по итогам 2013 г. Электронный ресурс: http://i-con.ru/analit/main/d664/ (Дата обращения 11.03.2018). 24. Публичная кадастровая карта России. Электронный ресурс: http://публичная-кадастровая-карта.рф (Дата обращения 11.03.2018). 25. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения о наличии и распределении земель в Российской Федерации на 01.01.2017 (в разрезе субъектов Российской Федерации). Электронный ресурс: https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennoe-upravlenie-v-sfere-ispolzovaniya-i-okhrany-zemel/gosudarstvennyy-monitoring-zemel/sostoyanie-zemel-rossii/gosudarstvennyy-natsionalnyy-doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-rossiyskoy-federatsii/ (Дата обращения 11.03.2018). 26. Федеральная служба государственной статистики. Предварительная оценка численности постоянного населения на 1 января 2018 г. и в среднем за 2017 г. Электронный ресурс: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/materials/news/c9e6fe004709db3b85aabd87789c42f5 (Дата обращения 11.03.2018). |
| Цена, руб. | 800 |
Заказать работу «Оценка стоимости сельскохозяйственных земель»
Отзывы
-
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина -
11.11
Сергей, большое Вам спасибо, защитила на отлично! Сказали, хорошая работа. Этого бы не было без Ваше
Наталья -
01.11
Это все благодаря вам. Я уже по вашим материалам тут все изучаю. Спасибо огромное вам и автору! Гос
Оксана