Задачи гражданское право
| Цена, руб. | 500 |
| Номер работы | 52842 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Контрольная |
| Объем, стр. | 30 |
| Оглавление | Задача 1 Самойлова продала квартиру в г. Комсомольск-на-Амуре и переехала в г. Хабаровск. В квартире в Комсомольске-на-Амуре вместе с ней проживал ее муж, с которым она состояла в браке в течение 8 лет. Самойлов был зарегистрирован в квартире у своих родителей. Во время совместного проживания супруги постоянно ссорились. Во время нахождения мужа в командировке Самойлова продала квартиру. Имела ли Самойлова право продать квартиру без согласия своего мужа? Какие права на проданную квартиру есть у мужа? Задача 2 Предприниматель Нарышкин по договору продажи предприятия обязался передать предпринимателю Филонову цех по производству пельменей «Хабаровские пельмени» со всем его оборудованием. В состав передаваемого цеха были включены и долги, которые были переведены на Филонова. Среди них был долг коммерческому банку «Дальний Восток», которому предприниматель Нарышкин не сообщил о продаже цеха. После государственной регистрации договора продажи цеха был составлен и подписан сторонами передаточный акт. Коммерческий банк «Дальний Восток», узнав через два месяца, что цех продан, подал в суд иск к предпринимателю Нарышкину с требованием о признании договора продажи цеха недействительным в части передачи от Нарышкина к Филонову оборудования по производству вареников, которое было куплено три месяца назад на кредит, предоставленный банком. Передача станка Филонову, по мнению банка, может быть осуществлена только после возвращения Нарышкиным указанного кредита. Правомерно ли требование коммерческого банка «Дальний Восток» к предпринимателю Нарышкину? С какого момента договор продажи цеха считается заключенным? Задачи по аренде Задача 1 Общество с ограниченной ответственностью «Планета грёз» (далее – ООО «Планета грёз») обратилось в арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «Рамэнка» с иском о расторжении договора аренды от 13 сентября 2013 г. № 04/2002/1 нежилого помещения площадью 1386,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, дом 23, корп. Б, стр. 1 – о выселении ответчика из указанного помещения. Исковые требования заявлены в соответствии со ст. 450, 619, 622 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что ответчиком в нарушение условий договора аренды произведены перепланировка и переоборудование спорного помещения без согласия истца и оформления разрешительной документации. Является ли перепланировка и переоборудование помещения, сдаваемого в аренду основанием для расторжения договора? Какое решение должен вынести суд? Задача 2 Между обществом «ЧЗКМ» (арендодатель), обществом «Топ-Книга» (арендатор) и обществом «Дикси» (собственник) 3 декабря 2010 г. был заключён договор субаренды нежилого помещения (часть обжигового отделения), общей площадью 1639,3 кв. м, для размещения магазина. Срок действия договора определён сторонами до 25 ноября 2011 года. В дальнейшем дополнительными соглашениями срок действия договора продлён до 25 сентября 2013 года. Пунктами 4.1 – 4.6 договора арендная плата установлена в размере 280 руб. за 1 кв. м в месяц с учётом НДС. Внесение арендных платежей производится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. Арендные платежи по договору субаренды внесены обществом «Топ-Книга» в полном объёме. В результате произошедшего 22 февраля 2013 г. пожара в здании, в котором находится арендуемое помещение, использование последнего в соответствии с назначением стало невозможным, в связи с чем общество «Топ-Книга» в письме от 26 февраля 2013 г. обратилось к обществу «ЧЗКМ» о расторжении договора субаренды со дня получения уведомления и принятии помещения по акту приёма-передачи. Арендодателем в расторжении договора было отказано ввиду того, что расторжение договора аренды по инициативе арендатора возможно с уведомления арендодателя за 2 месяца до прекращения арендных отношений, арендованное помещение необходимо сдать в состоянии, в котором оно было передано арендатору с учётом нормального износа. Считая, что договор субаренды подлежит расторжению в связи с невозможностью использования предмета аренды по назначению, внесённые обществом «Топ-Книга» 780 032 руб. арендной платы за период с 22 февраля 2012 г. по март 2012 г. являются неосновательным обогащением, общество обратилось в арбитражный суд с иском. Проанализируйте доводы сторон и решите дело. Задача 3 1 июня 2014 г. АО «ПТП» (арендодатель) и ООО «Югыд» (арендатор) подписали договор № 3 аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору помещения и оборудование. Объекты аренды переданы обществу по акту приёма-передачи, в котором не прописаны сведения, касающиеся метража торговых площадей, находящихся в здании магазинов и переданных в имущественный наём. В соответствии с п. 3.1 и 3.4 договора арендатор обязался уплачивать арендодателю за пользование имуществом арендную плату в размере 25 000 рублей. Посчитав, что общество надлежащим образом не исполняет принятые на себя по договору аренды обязательства, предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендным платежам, пеней и расторжении договора аренды. Из условий договора от 1 июня 2014 г. и акта приёма-передачи имущества от 1 июня 2014 г. суду однозначно установить конкретное количество квадратных метров, подлежащих передаче обществу, и их расположение внутри здания оказалось невозможно. Кроме того, из представленных документов следовало, что АО «ПТП» не зарегистрировало в установленном законом порядке право собственности на переданные ответчику по договору от 1 июня 2014 г. № 3 нежилые помещения. Какими правами должен обладать арендодатель на передаваемое по договору имущество? Проанализируйте ситуацию и решите дело. Задача 4 Между предпринимателем М.Г. Маджидовой (арендатором) и АО «База Приморскагропромснаб» (арендодателем) заключён 25 августа 2013 г. договор № 26 аренды под магазин нежилого помещения 55,5 кв. м в здании проходной, расположенном по адресу: г. Уссурийск, ул. Механизаторов, 8а. Пунктом 6.1 договора стороны определили начало действия договора с 1 сентября 2013 г. по 1 сентября 2014 года. Срок передачи помещения в аренду определён п. 2.1.1 – в течение трёх дней со дня подписания договора. Как следует из документов и не отрицается истцом, он вступил во владение арендованным имуществом с момента заключения договора, о чём свидетельствует проведение в помещении ремонта. В какой форме должен быть заключён настоящий договор? Каковы последствия несоблюдения формы сделки? Задача 5 17 августа 2011 г. ООО «НТПК» и предприниматель В.А. Бухвалов заключили договор аренды нежилого помещения, в целях размещения банного клуба (сауны, кафе, бильярдной) на срок до 17 августа 2014 года. Арендованное помещение на момент его передачи в пользование предпринимателю требовало ремонта, поэтому стороны упомянутых договоров в п. 2.2, 3.1, 3.3 соглашений предусмотрели, что капитальный ремонт производится силами арендатора и за счёт его средств по согласованной с арендодателем смете (отделимые улучшения являются собственностью арендатора; неотделимые улучшения, санкционированные арендодателем, возмещаются арендатору). Во исполнение условий договора арендатор в период с января 2012 г. по август 2013 г. выполнил строительно-монтажные работы на общую сумму 916 736 руб., в том числе в виде неотделимых улучшений (электромонтажных работ, теплого пола, канализации, отопления и других) на сумму 882 476 руб., а также работы в виде отделимых улучшений (установки радиаторов отопительных, устройства покрытия пола из бруса берёзового размером 40х40) на сумму 34 260 рублей. В августе 2013 г. предприниматель прекратил дальнейшее выполнение работ в связи с отказом ООО «НТПК» согласовать неотделимые улучшения здания и с установлением факта собственности на спорный объект у Союза художников России, а не у арендодателя. Посчитав, что собственник здания в результате выполненных работ неосновательно обогатился, предприниматель В.А. Бухвалов обратился к нему с настоящим иском, одновременно потребовав возврата уплаченных арендных платежей от ООО «НТПК». В свою очередь собственник – Союз художников России потребовал взыскать с предпринимателя неосновательное обогащение за пользование помещением. Проанализируйте доводы сторон и решите дело. Задачи по договору подряда Задача 1 Два плотника договорились с Фетисовым о постройке у него на даче бани к 15 июля. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами "Трудовое соглашение". В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размеры бани, материал фундамента и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Фетисов до 20 июня. Плотники приступили к работе своевременно, и уже 12 июля почти все работы были закончены. Они сообщили Фетисову о том, что 14 июля просят его приехать для приемки работ. 13 июля оставалось навесить дверь. В ночь с 12 на 13 июля от удара молнии баня полностью сгорела. Фетисов, приехавший утром 16 июля для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Фетисов отказался оплатить выполненные работы и потребовал безвозмездного строительства новой бани из материалов плотников. Плотники полагали, что, поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), они имеют право на вознаграждение. Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 15 на 16 июля? Задача 2 Волгина заказала в ателье свадебное платье. Свадьба должна была состояться 25 августа, а срок исполнения заказа был назначен на 15 августа. В ходе пошива пропала деталь раскроенного платья. Поскольку материал был предоставлен Волгиной, а в ателье аналогичного материала не оказалось, завершить работу к окончанию срока ателье не могло. Волгина по телефону была уведомлена, что ее заказ к 15 августа готов не будет, ателье может изготовить для нее платье из другого материала при условии оплаты его стоимости Волгиной. Волгина не была уверена, что платье будет готово вовремя, поэтому приобрела платье в свадебном салоне и потребовала от ателье оплатить стоимость приобретенного платья, компенсировать стоимость материала, уплатить пени за несвоевременное изготовление заказа, а также возместить причиненный ей моральный вред, который она оценил в размере 5-кратной стоимости приобретенного ею платья. Суд взыскал с ателье стоимость приобретенного Волгиной платья и в ту же сумму оценил размер подлежащего возмещению морального вреда. В удовлетворении остальных требований суд отказал. Правильно ли решение суда? Какие права имеет заказчик в случае неисполнения заказа в срок, а также утраты предоставленного им материала? Задача 3 Филиппова сдала в мастерскую по ремонту радиотелевизионной аппаратуры телевизор для ремонта 5 августа. 10 августа в помещении ателье произошла кража, в результате которой был похищен и телевизор, принадлежащий Филипповой. В ходе предварительного следствия было установлено, что по вине работника ателье в ночь кражи помещение ателье не было сдано на сигнализацию. Филиппова предъявила ателье требование о выплате стоимости телевизора исходя из действующих цен на телевизоры и, кроме того, потребовала выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Решите дело. Изменится ли решение, если Филиппова передала телевизор своему знакомому, работавшему в ателье, и не получила никакой квитанции? Повлияет ли на решение тот факт, что Филиппова должна была явиться за отремонтированным телевизором 9 августа? Задача 4 Васильев заключил с компанией «Уют» договор на ремонт его двухкомнатной квартиры. Стоимость работы составила 150000 рублей. Согласно условиям договора ремонт должен был начаться 1 мая, а окончен 10 мая. При заключении договора Васильев заплатил 100000 рублей. 29 апреля Васильеву позвонили из компании и попросили его согласия о переносе начала ремонта на 8 мая, так как компания не может выделить рабочих в связи с их занятостью на других объектах. Васильев отказался. Однако ремонт в его квартире начался только 6 мая и окончился 16 мая. По окончании работы Васильев оплатил еще 20000 рублей, а остальные оплатить отказался, так как посчитал их убытками, понесенными в результате нарушения компанией «Уют» договора. Компания «Уют» предъявила в суд иск о взыскании с Васильева 30000 рублей. Решите дело. Что может потребовать в свою очередь Васильев? Как повлияет на решение тот факт, что через месяц после окончания ремонта в квартире Васильева обвалилась потолочная плитка? Задача 5 АО "Стройка" заключила с предпринимателем Ворошиловым, имеющим лицензию на выполнение проектных работ, договор о разработке проекта и технической документации двухэтажного жилого коттеджа. По получении готового проекта организация приступила к строительству первых 5 коттеджей. В ходе строительства выяснилось, что в проекте допущена ошибка и почти готовые строения представляют опасность для будущих жильцов. Организация предложила Ворошилову произвести дополнительные работы по устранению недостатков. Последний согласился сделать это за дополнительную плату. ЗАО "Стройка" обратилось в суд. Решите дело. Задача 6 АО "Техносервис" заключило договор с научно-конструкторским институтом о разработке образца нового типа двигателя. В договоре было установлено, что срок исполнения наступит 10 сентября 2011 года. Представитель АО "Техносервис", явившись 3 ноября 2011 г. за получением заказа, получил отказ, который был обоснован тем, что, вследствие неявки заказчика в установленный срок, заказ был продан третьему лицу. АО " Техносервис" обратилось в суд с иском о взыскании убытков и переводе прав покупателя на себя. Со стороны научно-конструкторского института был подан встречный иск о взыскании убытков с ОАО "Техносервис". Какое решение должен вынести суд? Задача 7 Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком (акционерным обществом "Хабаровскхим") и подрядчиком (акционерным обществом "Седьмой специализированный трест"). Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в пять лет. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После трех лет строительства, ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований, стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не достигли соглашения, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском к заказчику. Кто прав в этом споре? Какое решение должен вынести арбитражный суд? |
| Цена, руб. | 500 |
Заказать работу «Задачи гражданское право»
Отзывы
-
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина -
11.11
Сергей, большое Вам спасибо, защитила на отлично! Сказали, хорошая работа. Этого бы не было без Ваше
Наталья -
01.11
Это все благодаря вам. Я уже по вашим материалам тут все изучаю. Спасибо огромное вам и автору! Гос
Оксана