Правовое регулирование аренды недвижимого имущества в соответствии с Российским законодательством
| Цена, руб. | 3000 |
| Номер работы | 7045 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Диплом |
| Объем, стр. | 79 |
| Оглавление | Оглавление Введение 3 Глава 1. Общая характеристика договора аренды недвижимого имущества 7 1.1 Правовая природа договора аренды 7 1.2 Недвижимое имущество как объект договора аренды 16 Глава 2. Содержание и исполнение договора аренды недвижимого имущества 27 2.1 Условия договора аренды недвижимого имущества 27 2.2 Права и обязанности сторон по договору аренды 35 2.3 Форма и государственная регистрация договора аренды недвижимости 47 2.4 Прекращение, расторжение (изменение) договора аренды недвижимости 56 Глава 3. Регистрация права аренды и аренды как обременения (ограничения) прав 60 3.1 Регистрация права аренды недвижимого имущества 60 3.2 Понятие и виды ограничений вещных прав 62 3.3 Регистрация аренды как обременения (ограничения) прав 66 Заключение 70 Список использованных источников 73 Список использованных источников Нормативно-правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 03.03.2014, N 9, ст. 851. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп.) Часть первая ГК РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г., N 32, ст. 3301. Часть вторая ГК РФ от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // СЗ РФ от 29 января 1996 г. N 5, ст. 410. 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2014) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147. 4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 12.03.2014) // Собрание законодательства РФ, 11.12.2006, N 50, ст. 5278. 5. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, N 23, ст. 2381. 6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16. 7. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. N 30 ст. 3012. 8. Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 28.12.2013) ""О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"" // Собрание законодательства РФ, 02.12.2002, N 48, ст. 4746. 9. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 28.06.2014) ""О приватизации государственного и муниципального имущества"" // Собрание законодательства РФ, 28.01.2002, N 4, ст. 251. 10. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.12.2013) ""Об ипотеке (залоге недвижимости)"" // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400. 11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594. 12. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 01.07.2014) ""О недрах"" // Собрание законодательства РФ, 06.03.1995, N 10, ст. 823. 13. Постановление Совмина РСФСР от 14.06.1990 N 197 ""О видах предприятий (объединений) и имущества, не подлежащих сдаче в аренду, а также об ограничении выкупа арендованного имущества в системе Министерства автомобильных дорог РСФСР"" // СП РСФСР, 1990, N 17, ст. 127. 14. Постановление Совмина РСФСР от 30.09.1990 N 387 ""О видах предприятий (объединений), не подлежащих сдаче в аренду, в системе Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР"" // СП РСФСР, 1990, N 23, ст. 170. 15. Письмо Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 19.04.2000 N 02-3-09/88 Об отнесении на себестоимость продукции (работ, услуг) расходов, связанных с арендой зданий, сооружений и помещений. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 16. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 ""Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"" // Вестник ВАС РФ, N 3, 2002. 17. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 ""Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" // Вестник ВАС РФ, N 4, 2001. 18. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // Вестник ВАС РФ, N 7, 2000. 19. Постановление ВС СССР от 23.11.1989 N 811-1 ""О порядке введения в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде"". Утратило силу // Свод законов СССР, т. 2, с. 50-19, 1990 г. 20. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 ""О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р."". Утратило силу // СУ РСФСР, 1922, N 71, ст. 904. 21. Закон РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 21.03.1991) ""Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР"". Утратил силу // Свод законов РСФСР, т. 2, с. 7, 1988 г. Научная и учебная литература 22. Абрамова М. В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. 2009. № 4. - С. 11. 23. Андреев Ю.Н. Ограничения в гражданском праве России. СПб.: Юридический центр Пресс, 2011. 400 с. 24. Ансон В.М. Договорное право . – 3-е изд. – М.., Юрист: 2010. 25. Артабаева Л. С. К вопросу о составе предприятия // Юрист. 2010. № 8. - С.25. 26. Безбах В. В. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки (правовое регулирование). - М.: Изд-во МГИМО, 2009. 27. Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования / Пер. с англ. - М.: Иниздат, 2011. 28. Богатых Е. А. Гражданское и торговое право. - М.: Проспект, 2010. 29. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право Книга вторая: Договор о передаче имущества // М.: Статут. – 2000. 691 с. 30. Витрянский В. В. Договор доверительного управления имуществом: понятие и правовое регулирование // Приложение к журналу ""Хозяйство и право"". 2010. № 10. - С.44. 31. Витрянский В.В. Договор аренды // Закон. – 2010.-№ 11. - С. 15. 32. Гаприндашвили Р.Р. Проблемы правовой структуры перевода долга // Актуальные проблемы российского права. 2013. N 3. С. 291 - 298. 33. Голосова, С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Юрист. – 2010. - № 5. – С.26. 34. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с. 35. Гражданское право: учебник / отв. ред. М.И. Брагинский. – М.: Статут, 2011. 36. Грибанов А. Предприятие: проблемы доктрины и законодательства // Хозяйство и право. 2000. № 5. - С.38-39. 37. Грибанов А.В. Предприятие как имущественный комплекс (объект права) по праву России и Германии. М.: Инфотропик Медиа, 2010. 600 с. 38. Дудиков М.В. Правовые аспекты создания минерально-сырьевых комплексов освоения месторождений полезных ископаемых // Юридический мир. 2013. N 3. С. 48 - 52. 39. Егоров Н. Д. Право собственности в системе советского права // Правоведение. 1979. № 3. - С. 38. 40. Захарьин В.Р. Аренда: правовые вопросы и налогообложение // Экономико-правовой бюллетень. 2010. N 7. 160 с. 41. Зинченко С., Лапач В. Правовой статус имущества как объекта гражданских прав // Приложение к журналу ""Хозяйство и право"". 2009. № 8. - С.34-35. 42. Иоффе О.С. Цивилистическая доктрина феодализма: Избранные работы по гражданскому праву. - М.: Норма ИНФРА-М, 2010. 43. Калинина Л.Е. Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ ""О приватизации государственного и муниципального имущества"" (постатейный). М.: Юстицинформ, 2010. 376 с. 44. Козлова Е. Краткосрочная аренда. Проблемы правового регулирования и государственной регистрации // Право и экономика. 2010. № 11. 45. Козлова Е.Б. Проблемы правового регулирования аренды помещений // Юридический мир. 2001. № 6. 46. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти Хохлова С. А. / Отв. ред. Маковский А. Л. - М.: НОРМА ИНФРА-М, 2008. 47. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2013. 992 с. 48. Кулешова Ю. Аренда: проблемы регистрации // Бизнес-Адвокат. 1999. № 15. 49. Лапач В. А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. - СПб., Питер, 2010. 50. Ломидзе О. Проблемы правового регулирования государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2001. № 7. 51. Мандрюков А.В. Госрегистрация договора аренды недвижимости в свете изменений в законодательстве и судебной практике // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. 2014. N 5. С. 86 - 92. 52. Мейер Д.И. Русское гражданское право. — В 2-х ч. (Классика российской цивилистики). — По испр. и доп. 8-му изд., 1902. -М.: Статут, 2012. – С.157. 53. Мищенко Г. Федеральный закон ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" и гражданское законодательство // Хозяйство и право. 2005. № 10. 54. Поваров Ю.С. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана: действующее регулирование и направления его реформирования // Адвокат. 2013. N 5. С. 5 - 13. 55. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Проспект, 2010. 56. Пятков Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. 1998. № 1. - С.84. 57. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 2008. № 8. - С.49. 58. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право. 1208 с. 59. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. – 2006. - № 4.- С. 21. 60. Скловский К. О возможности ограничения права собственности договором // Хозяйство и право. 2009. № 5. 61. Советское гражданское право / Отв. ред.: Волошин Н.П., Рясенцев В.А.– М., 1996. 62. Степанов В. Договоры в хозяйственной деятельности // Право и экономика. – 2004. - № 9. – С.21. 63. Степанов С. А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. - М.: Проспект, 2012. 64. Супрун В.В., Майдаровский Д.В. Современные проблемы правового регулирования арендных отношений // Закон. 2013. N 10. С. 148 - 154. 65. Суханов А.Е. Гражданское право. Учебник, том 2. – М., Инфра, 2013. 66. Сыроедов Н. А. Земля как объект гражданского оборота / Цивилистическая практика. Вып. четвертый. – Екатеринбург: Издательство ЕГУ, 2009. 67. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридический справочник по жилищным вопросам / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011. 621 с. 68. Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Жилищное право. 2013. N 8. С. 31 - 50. 69. Умеренко Ю.А. Проблемы правового регулирования установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности публично-правовых образований // Современное право. 2013. N 6. С. 101 - 108. 70. Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву // Статут. - 2010. - С. 55. 71. Шапкина Г. Договор аренды // Хозяйство и право. – 2003. - № 11. – С.31. 10. "72. Щекунова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // ВВАС РФ. 2007. № 10. 73. Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. 2013. № 11. - С. 14. Материалы судебной практики 74. Постановление Президиума ВАС РФ от 29.02.2013 N 6245/13 по делу N А62-3465/2013 // Вестник ВАС РФ, 2013, N 6. 75. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) ""Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"" // Вестник ВАС РФ, N 1, январь, 2012. 76. Постановление Президиума ВАС РФ от 1 апреля 1997 г. N 4358/96 // Вестник ВАС РФ, 1997, N 7. 77. Определение ВАС РФ от 11.12.2012 N ВАС-15958/12 по делу N А03-11557/2011. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 78. Определение ВАС РФ от 17.04.2012 N ВАС-4134/12 по делу N А58-1359/11. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 79. Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2014 по делу N А57-11905/2013. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 80. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2013 по делу N А48-4871/2012. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 81. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2007 по делу N А36-1071/2007 Исковые требования о понуждении к заключению договора на срок 49 лет являются правомерными, поскольку предложенный срок аренды земельного участка не противоречит законодательству о приватизации государственного и муниципального имущества. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 82. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2013 N А56-14253/13 // Арбитражные споры, 2013, N 3(7). 83. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.12.2009 по делу N А05-502/2009. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 84. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.08.2007 по делу N А13-2210/2006-04 Решение суда о частичном удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате подлежит отмене, поскольку рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя ответчика не позволило суду полно и объективно исследовать довод ответчика о невыполнении истцом обязанности по передаче вместе с арендованным имуществом относящихся к нему документов, что привело к невозможности использовать значительную часть указанного имущества. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 85. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.06.2006 по делу N А56-22978/2005. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 86. Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.09.2012 по делу N А26-6359/2012 Если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. 87. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 19.02.2014 по делу N 33-895/2014. Документ опубликован не был // СПС Гарант 2014 г. |
| Цена, руб. | 3000 |
Заказать работу «Правовое регулирование аренды недвижимого имущества в соответствии с Российским законодательством»
Отзывы
-
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина -
11.11
Сергей, большое Вам спасибо, защитила на отлично! Сказали, хорошая работа. Этого бы не было без Ваше
Наталья -
01.11
Это все благодаря вам. Я уже по вашим материалам тут все изучаю. Спасибо огромное вам и автору! Гос
Оксана