Практика оценки недвижимости, вариант 1
| Цена, руб. | 800 |
| Номер работы | 7219 |
| Предмет | Юридические науки |
| Тип работы | Курсовая |
| Объем, стр. | 47 |
| Оглавление | "1. ВВЕДЕНИЕ 3 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 5 2.1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 5 2.2.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ №135 6 2.3.СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ 7 2.4.СЕРТИФИКАЦИЯ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ 8 2.5.ПРОЦЕДУРА И СОСТАВ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ 8 2.6.ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ ПОДХОДЫ 8 2.7.ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 10 2.8.ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 11 2.9.АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 13 2.9.1.ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ЗАКАЗЧИКОМ ДОКУМЕНТОВ 13 2.9.2.ОПИСАНИЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ (ОЦЕНИВАЕМЫЕ ПРАВА) 13 3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13 3.1. ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13 3.2.КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА. 15 4. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 17 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 18 5.1. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 18 5.2 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МЕТОДОМ СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ 19 5.2 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗАМЕЩЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 24 5.3 ОЦЕНКА НАКОПЛЕННОГО ИЗНОСА 28 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ. 30 7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 36 7.1 РАСЧЕТ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО И ДЕЙСТВИТЕЛЬНОГО ВАЛОВОГО ДОХОДА 37 7.2 РАСЧЁТ ЧИСТОГО ОПЕРАЦИОННОГО ДОХОДА И ОПЕРАЦИОННЫХ РАСХОДОВ 38 7.3 РАСЧЁТ СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ С УЧЁТОМ ВОЗМЕЩЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ЗАТРАТ 40 8. СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ 45 1. КонституцияРоссийскойФедерации"". (принятавсенароднымголосованием12.12.1993). (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ (ч.2 ст.8, 9). 2. Водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ принят ГД ФС РФ 12.04.2006 (Изменения, внесенные Федеральными законами от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2013 года.) 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.04.2013) 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2013) Часть 1. Ст.130, 131, 132. 5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013). 6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от05.04.2013) 7. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.12.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2013) 8. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013) ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" 9. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) ""О государственном кадастре недвижимости"" 10. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) ""Об оценочной деятельности в Российской Федерации"" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) 11. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 12.12.2011) ""Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"" 12. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) ""Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" 13. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р (ред. от 31.07.2002) ""Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"" 14. Распоряжение Минимущества России от 10.04.2003 № 1102-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков». 15. Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №256 ""Об утверждении федерального стандарта оценки ""Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)"" 16. Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №255 ""Об утверждении федерального стандарта оценки ""Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)"" 17. Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2007 №254 ""Об утверждении федерального стандарта оценки ""Требования к отчету об оценке (ФСО №3)"" 18. Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86. Правила оценки физического износа жилых зданий. Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. М., 1990. 19. Стандарты организации СТО СДС СРО НКСО 1.1-2007 и 1.2-2007. 20. Межрегиональный аналитический бюллетень «Индексы цен в строительстве», КО -ИНВЕСТ № 54, №56, №60. 21. Интернет версия Журнала БЮЛЛЕТЕНЬ НЕДВИЖИМОСТИ. http://www.bn.ru 22. Мирзоян Н.В. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие. – М.: МФПА, 2006. 23. Каминский А.В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В.Каминский, Ю.И.Страхов, М.Е.Трейгер. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. " |
| Цена, руб. | 800 |
Заказать работу «Практика оценки недвижимости, вариант 1»
Отзывы
-
20.11
Виктория, большое вам спасибо! Очень быстро все, даже не ожидала ))
Екатерина -
11.11
Сергей, большое Вам спасибо, защитила на отлично! Сказали, хорошая работа. Этого бы не было без Ваше
Наталья -
01.11
Это все благодаря вам. Я уже по вашим материалам тут все изучаю. Спасибо огромное вам и автору! Гос
Оксана